Designerjuwel auf zwei Ebenen mit 360° Blick.

BR3032-
T5
YOKO+JOHN /
TOP 5
Braungasse 30–32, 1170 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
292,00 m2 Wohnnutzfläche
7 Zimmer
DG
157,50 m2 Freifläche
Terrasse
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU.

Dieses Penthouse kombiniert modernes stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und ist ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem luxuriösen Ambiente begeistern!

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort verteilt auf zwei Ebenen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihr Penthouse und von dort aus bequem bis in die Tiefgarage – ein Maximum an Komfort und Privatsphäre.

Der durchdachte Grundriss schafft großzügige Raumverhältnisse und gleichzeitig private Rückzugsorte für mehrere Bewohner oder Gäste. Auf der unteren Ebene erwarten Sie vier geräumige Zimmer, teilweise mit eigenen Vorräumen. Jedes Zimmer bietet den Luxus eines eigenen Badezimmers und/oder einer Dusche sowie einer separaten Toilette. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Platz für einen Fitnessraum oder ein Home-Office. Besonders hervorzuheben: Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die obere Ebene bildet das Herzstück des Penthouses: ein offener Wohnbereich mit integrierter, großzügiger Küche, Essbereich und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der zentrale Anschluss für einen offenen Kamin, der Gemütlichkeit und Stil vereint. Zwei Abstellräume sowie eine zusätzliche Toilette runden den Wohnkomfort perfekt ab. Die weitläufigen Terrassen mit 360°-Panoramablick sind ein weiteres Highlight und laden dazu ein, den Tag im Freien zu genießen.

Durch die großen Fensterflächen genießen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht und spektakuläre Ausblicke. Der helle Wohnbereich bietet morgens in der Küche und im Essbereich und nachmittags im Wohnzimmer lichtdurchflutete Momente. Die stilvollen Schlafzimmer versprechen Ruhe und Erholung, während drei elegante Badezimmer höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Hier haben Sie aber auch die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Penthouse zu erwerben und bereits vor Baubeginn ihre individuelle Planungen umzusetzen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie das Penthouse perfekt an Ihre persönlichen Wünsche an!

TOP-FEATURES

Mit dem Aufzug direkt ins Penthouse.
Alle Zimmer jeweils mit Bad & Terrasse.
Anschluss für offenen Kamin.
Tiefgarage mit Aufzug direkt erreichbar.
Exklusive Designer-Ausstattung.
Großzügiger überdachter Außenbereich.
Architektur mit Gestaltungsmöglichkeit.
Heizen & Kühlen mit Erdwärme.

Preis auf Anfrage

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HELL. DUNKEL.

Lassen Sie sich von der Magie des Lichts verzaubern!

Mit romantischer Beleuchtung schaffen wir zauberhafte Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Sanftes Licht und geschmackvolle Designs verwandeln jeden Raum in einen Ort der Gemütlichkeit und Intimität.
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AUF. ZU.

Innentüren, perfekt auf Sie abgestimmt.

Raumhohe Türen verleihen jedem Raum ein beeindruckendes, offenes Ambiente und schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Mit ihrer nahtlosen Optik und modernen Designs setzen sie stilvolle Akzente, die Architektur und Ästhetik perfekt verbinden. Für Innenräume, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden.

CHROM. GLAS. EDELSTAHL.

Kleine Design-Lieblinge mit großer Wirkung.

Wir machen funktionale Objekte – die ständig im Blickfeld sind – mit Farben, hochwertigen Materialien und zeitlos schönen Formen zu echten Hinguckern. Dabei fügen sie sich nahtlos in die Architektur ein und setzen stilvolle Akzente, die jedes Interieur aufwerten.

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CLEAN & FORMSCHÖN

Die perfekte Verbindung von Stil & Funktionalität.

Diese exquisiten Designs setzen nicht nur optische Akzente in Ihrem Bad oder Ihrer Küche, sondern bieten auch innovative Technologien für ein komfortables und nachhaltiges Nutzungserlebnis. Verleihen Sie Ihren Räumen einen Hauch von Eleganz und zeitgemäßer Ästhetik!

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WARM & NATURNAH

Holz ist immer ein Original & jede Diele einzigartig.

Ein hochwertiger ParkettDIELENboden verleiht Ihren Räumen natürliche Wärme und zeitlose Eleganz. Mit seiner einzigartigen Maserung und langlebigen Qualität schafft er eine behagliche Atmosphäre und verbindet Stil mit Nachhaltigkeit.
Eichenboden
Parkett hell Bauwerk

FREISTEHEND & ELEGANT

Die Badewanne als Oase in Ihrem Zuhause.

Verleihen Sie Ihrem Badezimmer einen imposanten Mittelpunkt mit der ästhetisch-organischen Form einer freistehenden Badewanne. So wird jedes Bad ein Ort der Entspannung, der mit zeitloser Schönheit und luxuriösem Komfort den Alltag vergessen lässt.

Bad-Symbolbild-Proportional
freistehend & elegant

ZEITLOS & PFLEGELEICHT

Beständige Schönheit für Generationen.

Feinsteinzeug, inspiriert von der lebhaften Grafik eines Kalksteins. Das Erscheinungsbild eines Steinbodens kombiniert mit den Vorteilen von Feinsteinzeug: widerstandsfähig und pflegeleicht.

 

Pedra-Azul-Ivory
Pedra-Azul-Ivory

Highlights

HEIZEN & KÜHLEN mit ERDWÄRME und SOLE-WASSER-TECHNOLOGIE in Verbindung mit PHOTOVOLTAIK
Hauseigenes FITNESSSTUDIO mit SAUNA
Gemeinsamer INFINITY-POOL im Außenbereich
Allgemeiner HUNDEWASCHBEREICH
Allgemeines GÄSTEZIMMER online buchbar
Maßgeschneiderte GESTALTUNG nach Ihren WÜNSCHEN
Praktische PAKETBOX für stressfreies Einkaufen

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,5 kWh/m²a
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme + Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON YOKO+JOHN

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 0
/ 1. OG
/ 4
0
1. OG
4
102,70 m2
24,50 m2
terrasse
auf Anfrage
VERFÜGBAR
TOP 1
/ GG
/ 4
1
GG
4
150,00 m2
140,00 m2
garten, terrasse, loggia
auf Anfrage
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG
/ 5
2
EG
5
165,66 m2
54,55 m2
garten, terrasse
auf Anfrage
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 1. OG
/ 5
3
1. OG
5
102,70 m2
24,50 m2
terrasse
auf Anfrage
VERFÜGBAR
TOP 4
/ 1. OG
/ 4
4
1. OG
4
126,60 m2
24,50 m2
terrasse
auf Anfrage
VERFÜGBAR
TOP 5
/ DG
/ 7
5
DG
7
292,00 m2
157,50 m2
terrasse
auf Anfrage
VERFÜGBAR

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Terrasse

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