Sonniges Luxus-Penthouse mit Weitblick

FR57-
T4
-H1-1
PEACE&MORE /
TOP 4
/ H1-1
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
151,05 m2 Wohnnutzfläche
5 Zimmer
OG–DG
46,44 m2 Freifläche
Terrasse, Balkon
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

Exklusives Luxus-Penthouse mit anpassbarem Grundriss und nachhaltiger Energieversorgung

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses luxuriöse Penthouse bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einem flexiblen Grundriss und einer nachhaltigen Energieversorgung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Dachgeschoss-Ebene beeindruckt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos auf eine großzügige Terrasse übergeht. Das umlaufende Gründach bietet nicht nur ein exklusives Ambiente, sondern auch einen nachhaltigen Mehrwert.

Auf derselben Wohnebene befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Gäste-Toilette und ein flexibler Allzweckraum, der je nach Bedarf als Homeoffice, Hobbyraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Beide Ebenen des Penthouses sind barrierefrei erschlossen und können mit wenig Aufwand voneinander getrennt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung als großzügiges Zuhause für die ganze Familie zu nutzen oder eine separate Einlegerwohnung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für all jene, die luxuriöses Wohnen mit höchster Flexibilität und nachhaltigem Design verbinden möchten.

TOP-FEATURES

Flexible Raumaufteilung: Zwei Ebenen, die einfach getrennt werden können – ideal für Familie oder Einlegerwohnung
Nachhaltiges Wohnen: Gründach für ästhetische und ökologische Vorteile
Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik
Großzügige Außenflächen: Terrasse und Balkone für private Entspannung
Barrierefreier Zugang: Beide Ebenen sind bequem und barrierefrei erreichbar
Elegantes Wohnkonzept – 2,70 m Raumhöhe & 2,40 m hohe Türen für ein offenes Raumgefühl

KAUFPREIS

€ 1.650.000

Exklusive Informationen anfragen

OBJEKT TEILEN

AUF. ZU.

Innentüren, perfekt auf Sie abgestimmt.

Die überhohen Innentüren mit 2,40 m Höhe verleihen Ihren Räumen eine edle, moderne Anmutung. In Kombination mit zargenbündigen Türblättern entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise vereint.

 

flachenbundig_1080x1080
solido_drueckergarnitur_flaechenbuendig_GLASGOW_rund__15102024_2

WARM & NATURNAH

Holz ist immer ein Original & jede Diele einzigartig.

Ein hochwertiger ParkettDIELENboden verleiht Ihren Räumen natürliche Wärme und zeitlose Eleganz. Mit seiner einzigartigen Maserung und langlebigen Qualität schafft er eine behagliche Atmosphäre und verbindet Stil mit Nachhaltigkeit.
Eichenboden
Parkett hell Bauwerk

ZEITLOS & PFLEGELEICHT

Beständige Schönheit für Generationen.

Feinsteinzeug, inspiriert von der lebhaften Grafik eines Kalksteins. Das Erscheinungsbild eines Steinbodens kombiniert mit den Vorteilen von Feinsteinzeug: widerstandsfähig und pflegeleicht.

 

Pedra-Azul-Ivory
Pedra-Azul-Ivory

HELL. DUNKEL.

Lassen Sie sich von der Magie des Lichts verzaubern!

Mit romantischer Beleuchtung schaffen wir zauberhafte Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Sanftes Licht und geschmackvolle Designs verwandeln jeden Raum in einen Ort der Gemütlichkeit und Intimität.
Bodenstrahler
molto luce

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 3
1
-Villa
EG
3
80,90 m2
140,00 m2
garten, terrasse
760.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ 1. OG
/ 4
2
-Villa
1. OG
4
92,10 m2
9,00 m2
terrasse
690.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 2. OG
/ 4
3
-Villa
2. OG
4
92,00 m2
9,00 m2
terrasse
710.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
-H1-2
EG
2
48,20 m2
34,90 m2
garten, terrasse
390.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ OG–DG
/ 4
6
-H2-1
OG–DG
4
140,40 m2
46,47 m2
terrasse
1.590.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ DG
/ 3
6
-H 1-1
DG
3
94,56 m2
39,19 m2
terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR

ÄHNLICHE WOHNUNGEN

VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 216 m2
GG
5 Zimmer
Freifläche: 127 m2
Garten, Terrasse, Loggia
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
€ 1.650.000
Wohnfläche: 151 m2
OG–DG
5 Zimmer
Freifläche: 46 m2
Terrasse, Balkon
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Braungasse 30–32, 1170 Wien
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 292 m2
DG
7 Zimmer
Freifläche: 158 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Braungasse 30–32, 1170 Wien
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 166 m2
EG
5 Zimmer
Freifläche: 55 m2
Garten, Terrasse

Sie haben Interesse?

Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie ein informatives Erstgespräch.

Mailanfrage

Download Detailinformationen

Sonniges Luxus-Penthouse mit Weitblick

Danke für Ihr Interesse!

Hier können Sie die Detailinformationen zu Ihrem Wunschobjekt herunterladen.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Kontaktieren Sie uns einfach!