Ca. 80,9 m² Wohnfläche plus rund 140 m² Freifläche – bestehend aus einer großzügigen Terrasse (ca. 40 m²) und einem idyllischen Garten (ca. 100 m²), der in ruhiger Lage zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad, freistehender Badewanne und zusätzlicher Dusche. Ein zweites Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktisches Gäste-WC.

Im Zuge der umfassenden Sanierung besteht zudem die Möglichkeit, gemeinsam mit der Architektin individuelle Anpassungen im Rahmen der baulichen Gegebenheiten umzusetzen.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Tiefgaragenmöglichkeit ist optional verfügbar.

Altbauflair genießen – mit moderner Technik sorglos wohnen

Kühlen und heizen mit Erdwärme – effizient, nachhaltig, kostensparend.

Diese liebevoll revitalisierte Wohnung in einer charmanten Altbauvilla verbindet das Beste aus zwei Welten: den zeitlosen Charakter hoher Räume, stilvoller Substanz und historischer Atmosphäre – gepaart mit dem Komfort modernster Gebäudetechnik, wie energieeffizientem Kühlen und Heizen mittels Erdwärme.

Harmonisch in die neue Wohnhausanlage PEACE & MORE integriert, bietet dieses exklusive Bestandsjuwel eine außergewöhnliche Wohnqualität in sonniger, ruhiger Lage im Herzen von 1230 Wien. In der Altbauvilla entstehen lediglich drei Wohnungen – eine im Mezzanin mit Garten und eine im 1. bzw. 2. Obergeschoss mit Weitblick.