Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,10 m² sowie ca. 9,00 m² Freifläche – bestehend aus einem Balkon (ca. 4 m²) und einer Terrasse (ca. 5 m²). Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche und ein separates Wohnzimmer (je ca. 19,5 m²), zwei Schlafzimmer, zwei Bäder – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche –, ein separates WC sowie einen praktischen Umkleideraum.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei große Wohnbereiche bieten Raum für Kommunikation und Entspannung, während die beiden Schlafzimmer sowie zwei Bäder hohen Wohnkomfort für Paare, Familien oder zur Kombination mit Homeoffice ermöglichen.

Im Zuge der umfassenden Sanierung besteht zudem die Möglichkeit, gemeinsam mit der Architektin individuelle Anpassungen im Rahmen der baulichen Gegebenheiten umzusetzen.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Eine Tiefgaragenmöglichkeit ist optional verfügbar.

Altbauflair genießen – mit moderner Technik sorglos wohnen

Kühlen und heizen mit Erdwärme – effizient, nachhaltig, kostensparend.

Diese liebevoll revitalisierte Wohnung in einer charmanten Altbauvilla verbindet das Beste aus zwei Welten: den zeitlosen Charakter hoher Räume, stilvoller Substanz und historischer Atmosphäre – gepaart mit dem Komfort modernster Gebäudetechnik, wie energieeffizientem Kühlen und Heizen mittels Erdwärme.

Harmonisch in die neue Wohnhausanlage PEACE & MORE integriert, bietet dieses exklusive Bestandsjuwel eine außergewöhnliche Wohnqualität in sonniger, ruhiger Lage im Herzen von 1230 Wien. In der Altbauvilla entstehen lediglich drei Wohnungen – eine im Mezzanin mit Garten und eine im 1. bzw. 2. Obergeschoss mit Weitblick.