Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & Balkon

FR57-
T6
-H 1-1
PEACE&MORE /
TOP 6
/ H 1-1
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
94,56 m2 Wohnnutzfläche
3 Zimmer
DG
39,19 m2 Freifläche
Terrasse, Balkon
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Projekt PEACE & MORE überzeugt mit ca. 94,6 m² Wohnfläche sowie rund 39 m² Freifläche – bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einem Balkon. Der großzügige Freiraum ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert diesen harmonisch ins Freie – ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Gestaltungsfreiheit.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum zur persönlichen Entfaltung – eines davon mit integriertem Garderobenbereich. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel nutzen: als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – perfekt für Menschen, die sich Wandelbarkeit im Alltag wünschen.

Kluge Stauraumlösungen wie ein praktischer Abstellraum sowie zwei voll ausgestattete Bäder und ein separates WC machen die Wohnung besonders alltagstauglich – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Nachhaltig heizen & kühlen mit Erdwärme

Dank moderner Erdwärmetechnologie genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – energieeffizient, umweltschonend und kostensparend. Eine zukunftssichere Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

Individuell begleitet – Planung und Umsetzung aus einer Hand

Ein besonderes Merkmal von PEACE & MORE ist die Verbindung zwischen Bauträger und Architektin – beide vereint unter einem Dach. Als Käufer:in profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung im gesamten Kaufprozess. In direktem Austausch mit der Architektin können individuelle Anpassungen Ihrer Wohnung – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

PEACE & MORE steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Aspekte wie Nachbarschaft, Miteinander und Mehrgenerationenwohnen bewusst ermöglicht – aber niemals aufdrängt. Jede Wohneinheit bleibt ein individueller Rückzugsort, in dem Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können.

TOP-FEATURES

Weitläufiger Wohnbereich und großzügige Freiflächen
Flexibel nutzbares Zimmer: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
Praktischer Abstellraum & durchdachte Stauraumlösungen
Kellerabteil inklusive
Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Anpassbares Raumkonzept – persönliche Betreuung garantiert
Nachhaltiges Heizen & Kühlen mit Erdwärme – energieeffizient und kostensparend

KAUFPREIS

€ 890.000

Exklusive Informationen anfragen

OBJEKT TEILEN

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 3
1
-Villa
EG
3
80,90 m2
140,00 m2
garten, terrasse
760.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ 1. OG
/ 4
2
-Villa
1. OG
4
92,10 m2
9,00 m2
terrasse
690.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 2. OG
/ 4
3
-Villa
2. OG
4
92,00 m2
9,00 m2
terrasse
710.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
-H1-2
EG
2
48,20 m2
34,90 m2
garten, terrasse
390.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ OG–DG
/ 4
6
-H2-1
OG–DG
4
140,40 m2
46,47 m2
terrasse
1.590.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ DG
/ 3
6
-H 1-1
DG
3
94,56 m2
39,19 m2
terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR

ÄHNLICHE WOHNUNGEN

VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 890.000
Wohnfläche: 95 m2
DG
3 Zimmer
Freifläche: 39 m2
Terrasse, Balkon

Sie haben Interesse?

Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie ein informatives Erstgespräch.

Mailanfrage

Download Detailinformationen

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse & Balkon

Danke für Ihr Interesse!

Hier können Sie die Detailinformationen zu Ihrem Wunschobjekt herunterladen.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Kontaktieren Sie uns einfach!