Das Beste aus Wohnung und Haus – Ihr grünes Zuhause

FR57-
T8
-H2-3
PEACE&MORE /
TOP 8
/ H2-3
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
94,05 m2 Wohnnutzfläche
3 Zimmer
EG–OG
50,68 m2 Freifläche
Garten, Terrasse
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

TOP 8 verbindet intelligente Raumplanung mit attraktiven Freiflächen. Zwei Ebenen, ein eigener Garten, durchdachte Details – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Flexibilität legen.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

ie Gartenmaisonette TOP 8 erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert durchdachte Raumstruktur mit hochwertigen Außenflächen. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss geht fließend in Terrasse und Garten über – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Neben dem Wohnbereich bietet das Erdgeschoss einen praktischen Vorraum, ein Gäste-WC und einen separaten Wirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC – perfekt für Paare, Homeoffice oder kleine Familien.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafebene vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses – mit der Ruhe und Privatsphäre, die man sich im Alltag wünscht.

 

Individuell begleitet – Planung und Umsetzung aus einer Hand

Ein besonderes Merkmal von PEACE & MORE ist die Verbindung zwischen Bauträger und Architektin – beide vereint unter einem Dach. Als Käufer:in profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung im gesamten Kaufprozess. In direktem Austausch mit der Architektin können individuelle Anpassungen Ihrer Wohnung – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

PEACE & MORE steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Aspekte wie Nachbarschaft, Miteinander und Mehrgenerationenwohnen bewusst ermöglicht – aber niemals aufdrängt. Jede Wohneinheit bleibt ein individueller Rückzugsort, in dem Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können.

TOP-FEATURES

Helle, offene Wohnräume mit großflächigen Fenstern
Terrasse & Garten zur privaten Nutzung
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne
Separater Abstell-/Wirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
Großzügiges Bad & zusätzliches WC auf jeder Etage
Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Anpassbares Raumkonzept – persönliche Betreuung garantiert
Ideal für Individualisten oder Paare mit Wunsch nach Flexibilität

KAUFPREIS

€ 790.000

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Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 3
1
-Villa
EG
3
80,90 m2
140,00 m2
garten, terrasse
760.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ 1. OG
/ 4
2
-Villa
1. OG
4
92,10 m2
9,00 m2
terrasse
690.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 2. OG
/ 4
3
-Villa
2. OG
4
92,00 m2
9,00 m2
terrasse
710.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
-H1-2
EG
2
48,20 m2
34,90 m2
garten, terrasse
390.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ DG
/ 3
6
-H 1-1
DG
3
94,56 m2
39,19 m2
terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ EG–OG
/ 4
6
-H2-3
EG–OG
4
102,61 m2
58,58 m2
garten, terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR

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Terrasse, Balkon

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