Kleine Garconniere mit Terrasse und Garten

LO23-
T1
LOOS23 /
TOP 1
Loosgasse 15 & 15a, 1230 Wien
IN FERTIGSTELLUNG
Fertigstellung: 05/2025
30,10 m2 Wohnnutzfläche
1 Zimmer
EG
32,50 m2 Freifläche
Garten, Terrasse
Kellerabteil

Diese Garconniere kombiniert gemütliches Wohnen mit dem Luxus eines kleinen eigenen Gartens inklusive Terrasse. Eine smarte Kompaktlösung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in die Wohnküche, die sich als offener Wohn- und Essbereich gestaltet. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten mit eigenem Hochbeet lädt zum Gärtnern und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.

TOP-FEATURES

Absolute Ruhe mitten im Grünen
Eigener Garten mit Terrasse & Hochbeet
Erstbezug
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenplatz als Kaufoption
Kompakt, flexibel nutzbar, wertbeständig

KAUFPREIS

€ 260.000

Exklusive Informationen anfragen

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Highlights

HAUSEIGENE TIEFGARAGE
LUFTWÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIK
HOCHWERTIGE MATERIALIEN

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
kWh/m²
HWB Klasse
Heizart

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON LOOS23

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 1
1
EG
1
30,10 m2
32,50 m2
garten, terrasse
260.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG
/ 3
2
EG
3
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47,40 m2
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520.000 €
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TOP 3
/ EG
/ 2
3
EG
2
32,26 m2
220.000 €
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TOP 4
/ 1. OG
/ 2
4
1. OG
2
32,00 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 5
/ 1. OG
/ 2
5
1. OG
2
50,28 m2
5,65 m2
balkon
360.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ 1. OG
/ 2
6
1. OG
2
50,23 m2
5,65 m2
balkon
360.000 €
VERFÜGBAR
TOP 7
/ 1. OG
/ 2
7
1. OG
2
32,31 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 8
/ 2. OG
/ 2
8
2. OG
2
32,00 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 11
/ DG
/ 2
11
DG
2
32,31 m2
220.000 €
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Kleine Garconniere mit Terrasse und Garten

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