Gartenwohnung mit Möglichkeit zum Miteinander

FR57-
T3
-H1-2
PEACE&MORE /
TOP 3
/ H1-2
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
48,20 m2 Wohnnutzfläche
2 Zimmer
EG
34,90 m2 Freifläche
Garten, Terrasse
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

In dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von PEACE & MORE verbinden sich Rückzug und Offenheit auf ideale Weise. Sie bietet ca. 48,2 m² durchdachte Wohnfläche sowie rund 35 m² Freifläche – aufgeteilt in eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Raum – mit der Möglichkeit, sich mit anderen zu vernetzen, wenn Sie das möchten.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich direkt ins Freie, das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein modernes Bad mit Dusche und ein praktischer Abstellraum machen die Wohnung komfortabel und alltagstauglich. Ob für Singles oder Paare – diese Einheit bietet Flexibilität und Geborgenheit.

Nachhaltig heizen & kühlen mit Erdwärme

Dank moderner Erdwärmetechnologie genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – energieeffizient, umweltschonend und kostensparend. Eine zukunftssichere Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

 

Individuell begleitet – Planung und Umsetzung aus einer Hand

Ein besonderes Merkmal von PEACE & MORE ist die Verbindung zwischen Bauträger und Architektin – beide vereint unter einem Dach. Als Käufer:in profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung im gesamten Kaufprozess. In direktem Austausch mit der Architektin können individuelle Anpassungen Ihrer Wohnung – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

PEACE & MORE steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Aspekte wie Nachbarschaft, Miteinander und Mehrgenerationenwohnen bewusst ermöglicht – aber niemals aufdrängt. Jede Wohneinheit bleibt ein individueller Rückzugsort, in dem Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können.

TOP-FEATURES

Terrasse & Garten zur privaten Nutzung
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Anpassbares Raumkonzept – persönliche Betreuung garantiert
Ideal für Individualisten oder Paare mit Wunsch nach Flexibilität

KAUFPREIS

€ 390.000

Exklusive Informationen anfragen

OBJEKT TEILEN

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 3
1
-Villa
EG
3
80,90 m2
140,00 m2
garten, terrasse
760.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ 1. OG
/ 4
2
-Villa
1. OG
4
92,10 m2
9,00 m2
terrasse
690.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 2. OG
/ 4
3
-Villa
2. OG
4
92,00 m2
9,00 m2
terrasse
710.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
-H1-2
EG
2
48,20 m2
34,90 m2
garten, terrasse
390.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ OG–DG
/ 4
6
-H2-1
OG–DG
4
140,40 m2
46,47 m2
terrasse
1.590.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ DG
/ 3
6
-H 1-1
DG
3
94,56 m2
39,19 m2
terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR

ÄHNLICHE WOHNUNGEN

VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 790.000
Wohnfläche: 94 m2
EG–OG
3 Zimmer
Freifläche: 51 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 94 m2
EG
3 Zimmer
Freifläche: 99 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
€ 390.000
Wohnfläche: 48 m2
EG
2 Zimmer
Freifläche: 35 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 890.000
Wohnfläche: 95 m2
DG
3 Zimmer
Freifläche: 39 m2
Terrasse, Balkon
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 710.000
Wohnfläche: 92 m2
2. OG
4 Zimmer
Freifläche: 9 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 690.000
Wohnfläche: 92 m2
1. OG
4 Zimmer
Freifläche: 9 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 760.000
Wohnfläche: 81 m2
EG
3 Zimmer
Freifläche: 140 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
FERTIGGESTELLT
Baumeistergasse 65, 1160 Wien
€ 830.000
Wohnfläche: 79 m2
1. OG
3 Zimmer
Freifläche: 10 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
IN FERTIGSTELLUNG
Loosgasse 15 & 15a, 1230 Wien
€ 360.000
Wohnfläche: 50 m2
1. OG
2 Zimmer
Freifläche: 6 m2
Balkon
VERFÜGBAR
IN FERTIGSTELLUNG
Loosgasse 15 & 15a, 1230 Wien
€ 360.000
Wohnfläche: 50 m2
1. OG
2 Zimmer
Freifläche: 6 m2
Balkon

Sie haben Interesse?

Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie ein informatives Erstgespräch.

Mailanfrage

Download Detailinformationen

Gartenwohnung mit Möglichkeit zum Miteinander

Danke für Ihr Interesse!

Hier können Sie die Detailinformationen zu Ihrem Wunschobjekt herunterladen.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Kontaktieren Sie uns einfach!