Penthouse auf zwei Ebenen mit großzügigen Terrassen

FR57-
T7
-H2-2
PEACE&MORE /
TOP 7
/ H2-2
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
143,76 m2 Wohnnutzfläche
3 Zimmer
OG–DG
56,12 m2 Freifläche
Terrasse, Balkon
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

Dieses beeindruckende Penthouse vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit einzigartigen Freiflächen. Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort: In der Dachgeschoss-Ebene befindet sich der Eingang, Nebenräume und eine offene Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin. Im unteren Geschoss finden sich die Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Beide Ebenen bieten zudem Balkon oder Terrassen, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Raum zum Entspannen und Genießen vermitteln.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

TOP-FEATURES

Offener Wohnbereich (60,88 m²) – Großzügige Fläche für Wohnen, Essen und Entspannung
Luxuriöses Badezimmer – mit freistehender Badewanne und zusätzlichem Duschbad
Vier Freiflächen – Zwei Balkone und zwei Terrassen
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Flair

KAUFPREIS

€ 1.650.000

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AUF. ZU.

Innentüren, perfekt auf Sie abgestimmt.

Die überhohen Innentüren mit 2,40 m Höhe verleihen Ihren Räumen eine edle, moderne Anmutung. In Kombination mit zargenbündigen Türblättern entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise vereint.

 

flachenbundig_1080x1080
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WARM & NATURNAH

Holz ist immer ein Original & jede Diele einzigartig.

Ein hochwertiger ParkettDIELENboden verleiht Ihren Räumen natürliche Wärme und zeitlose Eleganz. Mit seiner einzigartigen Maserung und langlebigen Qualität schafft er eine behagliche Atmosphäre und verbindet Stil mit Nachhaltigkeit.
Eichenboden
Parkett hell Bauwerk

ZEITLOS & PFLEGELEICHT

Beständige Schönheit für Generationen.

Feinsteinzeug, inspiriert von der lebhaften Grafik eines Kalksteins. Das Erscheinungsbild eines Steinbodens kombiniert mit den Vorteilen von Feinsteinzeug: widerstandsfähig und pflegeleicht.

 

Pedra-Azul-Ivory
Pedra-Azul-Ivory

HELL. DUNKEL.

Lassen Sie sich von der Magie des Lichts verzaubern!

Mit romantischer Beleuchtung schaffen wir zauberhafte Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Sanftes Licht und geschmackvolle Designs verwandeln jeden Raum in einen Ort der Gemütlichkeit und Intimität.
Bodenstrahler
molto luce

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
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TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ OG–DG
/ 4
6
-H2-1
OG–DG
4
140,40 m2
46,47 m2
terrasse
1.590.000 €
VERFÜGBAR
TOP 7
/ OG–DG
/ 3
7
-H2-2
OG–DG
3
143,76 m2
56,12 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
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Garten, Terrasse

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