Wo schlichte Eleganz auf grüne Architektur trifft
Im Herzen eines malerischen Villenviertels, wo Tradition auf zeitlose Eleganz trifft, befindet sich unser Immobilienprojekt ›YOKO & JOHN‹. Es bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der begeistert. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der einzigartigen Schönheit dieser Lage verzaubern.
FAKTEN & HIGHLIGHTS
Auf einen Blick
GESAMTQUADRATMETER
WOHNEINHEITEN
ZIMMER MIT FREIFLÄCHEN
HAUSEIGENE
TIEFGARAGE
mit 21 großzügigen Stellplätzen,
E-Ladestationen und Fahrradabstellplätzen.
GEMEINSAME
ANLAGEN
wie Garten, Fitnessbereich & Sauna, Outdoor-Pool zum Entspannen
und Erfrischen.
ENERGIE-EFFIZIENTE
SYSTEME
Erdwärmepumpe in Verbindung
mit Photovoltaik für effizientes
Heizen und Kühlen.
BESCHREIBUNG
Dieses architektonische Juwel bietet moderne WOHNKULTUR AUF ERSTKLASSIGEM NIVEAU. Hier entstehen 12 EXKLUSIVE WOHNUNGEN von 108 bis 375 Quadratmetern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden sowie KLEINWOHNUNGEN als Rückzug für Generationenwechsel. Vielseitige Außenflächen und ein Blick in den gemeinsamen ›Waldgarten‹ oder über Wien versprechen Erholung und Privatsphäre, während die großzügigen Wohnflächen mit durchdachtem Design und luxuriösen Materialien beeindrucken. Minimalistische Architektur vereint klare Linien und schlichte Eleganz mit einem Hauch von zeitloser Schönheit.
Dieses innovative Gebäude setzt Maßstäbe
in nachhaltiger Architektur.
Ausgestattet mit einer ERDWÄRMEPUMPE MIT SOLE-WASSER-TECHNOLOGIE und TIEFENBOHRUNGEN, kombiniert mit PHOTOVOLTAIK, sorgt es für Effizientes Heizen Und Kühlen – und das völlig umweltfreundlich. BEGRÜNTE DÄCHER verbessern das Mikroklima, während nachhaltige Materialien eine umweltschonende Bauweise gewährleisten. VORTEILE EINER ERDWÄRMEHEIZUNG sind HOHER Wirkungsgrad, gleichbleibend GERINGE Betriebskosten, KEIN CO²-Ausstoß im Betrieb und vor allem LANGLEBIGKEIT.
Nützen sie die Chance,
ein maßgeschneidertes Zuhause zu erwerben.
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, bereits vor Baubeginn Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und Ihre Wohnung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Unsere Architektin steht Ihnen zur Seite, um Komfort, Individualität und Architektur optimal zusammenzufügen – ganz nach Ihren Wünschen!
Dieses Gebäude bietet MEHR
/ Hauseigener Outdoor-Infinity-Pool & Fitnessstudio
YOKO & JOHN – Ihr Rückzugsort der Erholung: Genießen Sie unseren hauseigenen Fitnessbereich mit Sauna und den ganzjährig nutzbaren Outdoor-Infinity-Pool für entspannende Stunden und revitalisierende Workouts!
/ Praktische Paketbox für stressfreies Einkaufen
Mit unserer modernen Paketbox können Sie Ihre Lieferungen sicher und bequem direkt vor der Haustür empfangen. So entgeht Ihnen keine Lieferung mehr, und Sie genießen maximale Flexibilität, ohne auf die Zustellung warten zu müssen!
/ Hundewaschbereich
Für unsere tierliebenden Bewohner steht ein eigener Hundewaschbereich zur Verfügung. So müssen Sie nie wieder den Schmutz Ihrer vierbeinigen Freunde in die Wohnung tragen, und auch die Gemeinschaftsbereiche bleiben stets sauber und einladend!
/ Eigenes Gästezimmer im Hausverband
Das Haus bietet ein komfortables Gästezimmer, das exklusiv für Bewohner und deren Besucher zur Verfügung steht. Dieses stilvoll eingerichtete Zimmer bietet Ihren Gästen Privatsphäre und Bequemlichkeit, ohne dass sie auf externe Unterkünfte ausweichen müssen.
Ein Ort der Ruhe und Exklusivität
LAGE
Die Gegend um den Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Eingebettet in eine gehobene Villengegend und in der Nähe malerischer Weinberge, bietet dieses Immobilienprojekt die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen: schnell in der Stadt und ebenso rasch im Grünen – die ideale Verbindung für ein harmonisches Leben.
Am Rande des Wienerwalds gelegen, ermöglicht der Heuberg direkten Zugang zur Natur und zahlreichen Freizeitaktivitäten, während die hervorragende Anbindung an die Stadt für hohe Lebensqualität sorgt. Der architektonische Charme der Villen und Altbauten verleiht der Nachbarschaft zeitlose Eleganz und schafft eine ruhige Atmosphäre, in der Sicherheit und Privatsphäre großgeschrieben werden.
ERREICHBARKEIT & INFRASTRUKTUR
Schnell. Nah. Bequem.
Die Braungasse liegt nahe am Stadtzentrum und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch man die Innenstadt schnell erreicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Arztpraxen, die das tägliche Leben erleichtern.
LEBEN & ENTDECKEN
Ruhig. Sicher.
Familienfreundlich.
Die Braungasse besticht durch ihre ruhige, verkehrsarme Lage, die ideale Bedingungen für Familien bietet.
Zahlreiche Parks, Grünflächen sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe schaffen ein kinderfreundliches Umfeld, das für unbeschwertes Aufwachsen sorgt. Hier genießen Sie eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre.
GENUSS & GESELLIGKEIT
Heurigenkultur.
Gemütlichkeit.
Wiener Lebensart.
Die Heurigen rund um den Heuberg sind beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier kann man in geselliger Runde die typischen Wiener Weine genießen, begleitet von regionalen Spezialitäten.
Ein Besuch bei einem Heurigen in dieser Gegend ist nicht nur eine kulinarische Reise, sondern auch eine Begegnung mit Wiener Tradition und Gemütlichkeit.
NATUR & ERLEBNIS
Bewegung. Entspannung. Lebensqualität.
Die Nähe zum Wienerwald und zum Heuberg macht diese Gegend ideal für Natur- und Sportliebhaber. Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich.
Trotz der Nähe zur Stadt bietet das Villenviertel rund um den Heuberg eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
EXKLUSIVE WOHNLAGE & HISTORISCHES FLAIR
Villen. Privatsphäre.
Zeitlose Eleganz.
Das Villenviertel am Heuberg zählt zu Wiens begehrtesten Wohnlagen. Prächtige Villen bieten hier nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch zeitlose Eleganz.
Die historisch gewachsene Braungasse und ihre Umgebung begeistern mit unverwechselbarer Architektur von der Gründerzeit bis zur Wiener Moderne, geschützt und erhalten durch spezielle Schutzzonenregelungen.
ANBINDUNG
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