Urban Garden Living – 4 Zimmer Maisonette mit Garten & Balkon

FR57-
T6
-H2-3
PEACE&MORE /
TOP 6
/ H2-3
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
102,61 m2 Wohnnutzfläche
4 Zimmer
EG–OG
58,58 m2 Freifläche
Garten, Terrasse, Balkon
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss bietet auf rund 125 m² Gesamtnutzfläche nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch sonnige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Balkon – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Lösungen.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen, über 40 m² großen Wohnbereich im Erdgeschoss, ergänzt durch eine elegante Terrasse und einen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Vorraum, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer – sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon rundet das Angebot an privaten Freiflächen perfekt ab.

Dank der drei Zimmer mit optimalem Schnitt lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen – als Familienwohnsitz, mit eigenem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Raum für Gäste und Hobbys. Die Aufteilung auf zwei Ebenen vermittelt ein großzügiges Wohngefühl wie in einem Haus.

Nachhaltig heizen & kühlen mit Erdwärme

Dank moderner Erdwärmetechnologie genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima – energieeffizient, umweltschonend und kostensparend. Eine zukunftssichere Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint.

 

Individuell begleitet – Planung und Umsetzung aus einer Hand

Ein besonderes Merkmal von PEACE & MORE ist die Verbindung zwischen Bauträger und Architektin – beide vereint unter einem Dach. Als Käufer:in profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung im gesamten Kaufprozess. In direktem Austausch mit der Architektin können individuelle Anpassungen Ihrer Wohnung – im Rahmen der baulichen Möglichkeiten – gemeinsam geplant und umgesetzt werden. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

PEACE & MORE steht für ein modernes, nachhaltiges Wohnkonzept, das gemeinschaftliche Aspekte wie Nachbarschaft, Miteinander und Mehrgenerationenwohnen bewusst ermöglicht – aber niemals aufdrängt. Jede Wohneinheit bleibt ein individueller Rückzugsort, in dem Sie Ihre Privatsphäre uneingeschränkt genießen können.

TOP-FEATURES

Helle, offene Wohnräume mit großflächigen Fenstern
Terrasse & Garten zur privaten Nutzung
Offener Wohnbereich mit direktem Zugang ins Grüne
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Drei vielseitige Zimmer für Familie, Hobby, Arbeit oder Gäste
Tiefgaragenplatz optional verfügbar
Anpassbares Raumkonzept – persönliche Betreuung garantiert
Ideal für Individualisten oder Paare mit Wunsch nach Flexibilität

KAUFPREIS

€ 890.000

Exklusive Informationen anfragen

OBJEKT TEILEN

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 3
1
-Villa
EG
3
80,90 m2
140,00 m2
garten, terrasse
760.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ 1. OG
/ 4
2
-Villa
1. OG
4
92,10 m2
9,00 m2
terrasse
690.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ 2. OG
/ 4
3
-Villa
2. OG
4
92,00 m2
9,00 m2
terrasse
710.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
-H1-2
EG
2
48,20 m2
34,90 m2
garten, terrasse
390.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ DG
/ 3
6
-H 1-1
DG
3
94,56 m2
39,19 m2
terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ EG–OG
/ 4
6
-H2-3
EG–OG
4
102,61 m2
58,58 m2
garten, terrasse, balkon
890.000 €
VERFÜGBAR

ÄHNLICHE WOHNUNGEN

VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 890.000
Wohnfläche: 103 m2
EG–OG
4 Zimmer
Freifläche: 59 m2
Garten, Terrasse, Balkon
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 216 m2
GG
5 Zimmer
Freifläche: 127 m2
Garten, Terrasse, Loggia
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 710.000
Wohnfläche: 92 m2
2. OG
4 Zimmer
Freifläche: 9 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 690.000
Wohnfläche: 92 m2
1. OG
4 Zimmer
Freifläche: 9 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 103 m2
1. OG
4 Zimmer
Freifläche: 25 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 1.590.000
Wohnfläche: 140 m2
OG–DG
4 Zimmer
Freifläche: 46 m2
Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
€ 1.650.000
Wohnfläche: 151 m2
OG–DG
5 Zimmer
Freifläche: 46 m2
Terrasse, Balkon
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
€ 1.650.000
Wohnfläche: 151 m2
EG–OG
4 Zimmer
Freifläche: 155 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 1.900.000
Wohnfläche: 176 m2
EG–OG
4 Zimmer
Freifläche: 186 m2
Garten, Terrasse
VERFÜGBAR
BAUSTART 2025
€ 2.100.000
Wohnfläche: 180 m2
EG–OG
4 Zimmer
Freifläche: 256 m2
Garten, Terrasse, Balkon

Sie haben Interesse?

Senden Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie ein informatives Erstgespräch.

Mailanfrage

Download Detailinformationen

Urban Garden Living – 4 Zimmer Maisonette mit Garten & Balkon

Danke für Ihr Interesse!

Hier können Sie die Detailinformationen zu Ihrem Wunschobjekt herunterladen.
Bei Fragen sind wir gerne für Sie da.
Kontaktieren Sie uns einfach!