Apartment mit Terrasse & Garten

LO23-
T2
LOOS23 /
TOP 2
Loosgasse 15 & 15a, 1230 Wien
IN FERTIGSTELLUNG
Fertigstellung: 05/2025
62,82 m2 Wohnnutzfläche
3 Zimmer
EG
47,40 m2 Freifläche
Garten, Terrasse
Kellerabteil

IHR NEUES ZUHAUSE MIT PLATZ ZUM LEBEN UND ENTSPANNEN
Willkommen in diesem charmanten Apartment, das sonniges Wohnen mit dem Luxus eines großzügigen Gartens vereint. Im ruhigen Innenhof gelegen, genießen Sie hier Wohlfühlatmosphäre pur, drinnen wie draußen.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Raum zum Leben:
Das Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der Vorraum führt direkt in die großzügige Wohnküche – der zentrale Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen. Zwei separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort, während der praktische Abstellraum extra Stauraum bietet.

Draußen genießen:
Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der angrenzende Garten mit Hochbeet Ihr persönliches grünes Paradies wird – perfekt zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten.

TOP-FEATURES

Sonniges Wohnen im grünen Innenhof
Eigener Garten mit Terrasse & Hochbeet
2 separate Zimmer + Abstellraum für maximale Flexibilität
Erstbezug
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenplatz als Kaufoption
Smarter Grundriss & Smartes Investment

KAUFPREIS

€ 520.000

Exklusive Informationen anfragen

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Highlights

HAUSEIGENE TIEFGARAGE
LUFTWÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIK
HOCHWERTIGE MATERIALIEN

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
kWh/m²
HWB Klasse
Heizart

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON LOOS23

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG
/ 1
1
EG
1
30,10 m2
32,50 m2
garten, terrasse
260.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG
/ 3
2
EG
3
62,82 m2
47,40 m2
garten, terrasse
520.000 €
VERFÜGBAR
TOP 3
/ EG
/ 2
3
EG
2
32,26 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ 1. OG
/ 2
4
1. OG
2
32,00 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 5
/ 1. OG
/ 2
5
1. OG
2
50,28 m2
5,65 m2
balkon
360.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ 1. OG
/ 2
6
1. OG
2
50,23 m2
5,65 m2
balkon
360.000 €
VERFÜGBAR
TOP 7
/ 1. OG
/ 2
7
1. OG
2
32,31 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 8
/ 2. OG
/ 2
8
2. OG
2
32,00 m2
220.000 €
VERFÜGBAR
TOP 11
/ DG
/ 2
11
DG
2
32,31 m2
220.000 €
VERFÜGBAR

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