Penthouse auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse

FR57-
T6
-H2-1
PEACE&MORE /
TOP 6
/ H2-1
Friedensstraße 5–7, 1230 Wien
BAUSTART 2025
Fertigstellung: Frühjahr 2027
140,40 m2 Wohnnutzfläche
4 Zimmer
OG–DG
46,47 m2 Freifläche
Terrasse
Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden

Dieses Penthouse mit rund 140 m² Wohnfläche vereint modernen Luxus und durchdachtes Design auf zwei Ebenen.

Unverbindliche Plankopie. Änderungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung dient nur zur Illustration.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die obere, großzügige Wohnebene besticht durch eine offene Wohnküche mit Barbereich und Essecke, ideal für gesellige Stunden. Der Wohnbereich bietet viel Platz und ist mit großzügigen Fensterflächen versehen, die viel Licht einlassen und einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglichen. Zudem ist der Wohnbereich mit einer Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne und bietet einen hohen Komfort.

In der unteren Eingangsebene erwarten Sie eine Garderobe, zwei weitere Zimmer, eine Dusche, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum. Diese Ebene kann bei Bedarf ohne großen Aufwand von der oberen Etage abgetrennt werden, da beide Ebenen durch das Stiegenhaus und den Aufzug miteinander verbunden sind. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass eine Trennung mit wenig Aufwand umgesetzt werden kann.

Dieses Penthouse bietet Ihnen nicht nur einen exklusiven Wohnraum, sondern auch eine flexible Nutzungsmöglichkeit – ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit legen.

TOP-FEATURES

Drei extra Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer
Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung – Ideal für individuelles Wohnen mit Stil
Anschluss für offenen Kamin – Für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Trennbare Ebenen – Dank separatem Zugang über Stiegenhaus & Aufzug leicht in zwei Einheiten teilbar
Elegantes Wohnkonzept – 2,70 m Raumhöhe & 2,40 m hohe Türen für ein offenes Raumgefühl

KAUFPREIS

€ 1.590.000

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AUF. ZU.

Innentüren, perfekt auf Sie abgestimmt.

Die überhohen Innentüren mit 2,40 m Höhe verleihen Ihren Räumen eine edle, moderne Anmutung. In Kombination mit zargenbündigen Türblättern entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise vereint.

 

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WARM & NATURNAH

Holz ist immer ein Original & jede Diele einzigartig.

Ein hochwertiger ParkettDIELENboden verleiht Ihren Räumen natürliche Wärme und zeitlose Eleganz. Mit seiner einzigartigen Maserung und langlebigen Qualität schafft er eine behagliche Atmosphäre und verbindet Stil mit Nachhaltigkeit.
Eichenboden
Parkett hell Bauwerk

ZEITLOS & PFLEGELEICHT

Beständige Schönheit für Generationen.

Feinsteinzeug, inspiriert von der lebhaften Grafik eines Kalksteins. Das Erscheinungsbild eines Steinbodens kombiniert mit den Vorteilen von Feinsteinzeug: widerstandsfähig und pflegeleicht.

 

Pedra-Azul-Ivory
Pedra-Azul-Ivory

HELL. DUNKEL.

Lassen Sie sich von der Magie des Lichts verzaubern!

Mit romantischer Beleuchtung schaffen wir zauberhafte Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Sanftes Licht und geschmackvolle Designs verwandeln jeden Raum in einen Ort der Gemütlichkeit und Intimität.
Bodenstrahler
molto luce

Highlights

Nachhaltige Bauweise dank Wärmepumpe
Hauseigene Poolanlage
Exklusives Wohnflair in attraktiver Villengegend

Alle Highlights und weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Projektbeschreibung.

Energie

Heizwärmebedarf
34,4 kWh/m²
HWB Klasse
B
Heizart
Erdwärme & Photovoltaik
Heizkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 2,60 – € 3,00 (netto)
Kühlkosten mit Erdwärme /m² im Jahr
€ 0,18 – € 0,21 (netto)

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer
3,5%

Eintragungsgebühr
1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten
1,5% zzgl. 20% USt.

Maklerprovision*
3% zzgl. 20% USt.

*Entfällt beim Kauf direkt vom Bauträger!

WOHNUNGEN VON PEACE&MORE

ETAGE / ZIMMER

TOP

ETAGE

ZIMMER

WOHNNUTZFLÄCHE

FREIFLÄCHE

PREIS

STATUS

TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H1-1
EG–OG
4
179,71 m2
255,65 m2
garten, terrasse, balkon
2.100.000 €
VERFÜGBAR
TOP 1
/ EG–OG
/ 4
1
-H2-1
EG–OG
4
175,62 m2
186,45 m2
garten, terrasse
1.900.000 €
VERFÜGBAR
TOP 2
/ EG–OG
/ 4
2
-H2-2
EG–OG
4
151,44 m2
155,27 m2
garten, terrasse
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 4
/ OG–DG
/ 5
4
-H1-1
OG–DG
5
151,05 m2
46,44 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
VERFÜGBAR
TOP 6
/ OG–DG
/ 4
6
-H2-1
OG–DG
4
140,40 m2
46,47 m2
terrasse
1.590.000 €
VERFÜGBAR
TOP 7
/ OG–DG
/ 3
7
-H2-2
OG–DG
3
143,76 m2
56,12 m2
terrasse, balkon
1.650.000 €
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